Оценка собственности в Томске

Оценка собственности

В оценке объектами собственности являются все движимые и недвижимые объекты:

— квартиры, дома;
— ценные бумаги;
— авто и мото транспортные средства;
— земельные участки;
— оружие и другие виды имущества.

Все они требуют профессиональной оценки.

1. Потребность в оценке собственности возникает в силу действия законов.
ㅤТак, в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», статья 8 «Обязательность проведения оценки объектов оценки» закреплено, что оценка необходима в установленных случаях. Существуют и иные нормативные акты: Земельный кодекс РФ, ФЗ об исполнительном производстве и другие.

2. Потребность в оценке возникает по инициативе коммерческих компаний.
ㅤНапример:
ㅤ • банки требуют определить рыночную стоимость квартиры при оформлении ипотечного кредита;
ㅤ • страховые компании — рассчитать рыночную стоимость восстановительного ремонта автомобиля, повреждённого в ДТП.

3. При оформлении наследства также требуется оценка.
ㅤОпределяется рыночная стоимость имущества, передаваемого по наследству. Такая оценка необходима для расчёта нотариальной пошлины и урегулирования вопросов между наследниками. Оценка наследства — обязательная процедура, включая случаи безвозмездной передачи имущества.

4. В суде (например, по имущественным спорам) одна из сторон может оспорить результаты предыдущей оценки и назначить судебную оценку имущества или прав требования.

Зачем нужна оценка имущества?

Существует множество причин для проведения оценки:

• Покупка и продажа: определение рыночной стоимости для установления справедливой цены;
• Ипотека и кредитование: оценка стоимости залога для получения кредита или ипотеки;
• Страхование: определение страховой стоимости имущества для выбора оптимального страхового покрытия;
• Наследство и раздел имущества: оценка стоимости для целей наследования или при разводе;
• Инвестиции: анализ стоимости активов для принятия инвестиционных решений;
• Бухгалтерский учёт: оценка стоимости активов для финансовой отчётности;
• Судебные споры: оценка стоимости имущества в рамках судебных процессов.